اخذ موافقت اصولی و طرح توجیهی

نوشته شده در تاریخ: ۰۳ مرداد ۱۳۹۵

tarhe-tojihiدر مقاله پیش رو وکلای موسسه حقوقی درسا، با بهره مندی از تجارب خود در رابطه با اخذ موافقت اصولی و طرح توجیهی، به شرح آنچه در این مورد نیاز است تا بدانید می پردازند.

فنی ، مالی و اقتصادی جهت اخذ تسهیلات بانکی

بیش از یکدهه تجربه موفق در زمینه موافقت اصولی و طرحهای توجیهی فنی ، مالی و اقتصادی جهت اخذ تسهیلات بانکی اطمینانیست که در انجام امور محوله شما ارائه خواهد شد     .
در دنیای رقابتی امروز که مهمترین مسئله سازمانها حفظ بقا میباشد لازم است با مطالعه دقیق بازار و رقبا استراتژیهای مناسبی اتخاذ گردد و مانند نقشه ای دقیق و حساب شده در دست سازمان باشد که بتواند راهگشا باشد . یک طرح کلی روشن برای موفقیت سازمانها در فروش یعنی طرحی که تمام فعالیتهای سازمان را نشان دهد .میتوان گفت این طرحها نوعی آمادگی برای سازمانها فراهم میسازد و آمادگی کامل مشخصه حرفه ای هاست . این طرحها نوعی شیوه تفکر از آینده به حال میباشد .
در این نوع طرحها موارد ذیل مورد بررسی قرار میگیرد :
•  آرمانهای کسب و کار
•  بیان ماموریت سازمان
•  برنامه مدیریتی و سازماندهی
•  مزیتهای رقابتی
•  نمودار سازمانی
•  توصیف کسب و کار(معرفی کسب و کار – محصول یا خدمت و تحلیل صنعت)
•  نقاط ضعف اساسی مدل کسب و کار
•  نقاط قوت اساسی
•  تهدیدات قابل ملاحظه
•  فرصتهای قابل ملاحظه
•  تحلیل SWOT
•  برنامه بازار و بازاریابی
•  توصیف بازار
•  تحلیل رقبا
•  استراتژی بازاریابی (۱- استراتژی محصول ۲- استراتژی مکان ۳-استراتژی توزیع ۴- استراتژی قیمت ۵- استراتژی جذب مشتری )
•  برآورد میزان تقاضای بازار
•  برآورد میزان تولید رفیا
•  برآورد سهم بازار و میزان تولید
•  برنامه عملیاتی (تولید)
•  توصیف محصولات وخدمات
•  تعیین هزینه های ثابت تولیدی (زمین مورد نیاز مساحت محوطه و ساختمان تجهیزات تولیدی مورد نیاز تجهیزات اداری مورد نیاز وسایل نقلیه مورد نیاز وسایل کمک تولیدی )
•  تعیین هزینه های متغیر تولیدی (مواد اولیه مستقیم و غیر مستقیم نیروی انسانی مورد نیاز سوخت و انرژی نگهداری و تعمیرات )
•  برنامه مالی سالیانه (سرمایه گذاری در گردش و ثابت ) منابع مالی مورد نیاز
•  محاسبه بهای تمام شده درحال ظرفیت کامل
•  برآورد قیمت فروش
•  برآورد درآمد مورد انتظار
•  برآورد هزینه های فروش
•  صورتحساب سود و زیان سالیانه
•  جریان نقدینگی
•  پیش بینی ترازنامه سالیانه
•  تهیه گانت (برنامه مورد نیاز طرح کسب و کار )
•  تحلیلهای مالی(نقطه سر بسر نرخ بازگشت سرمایه نرخ بازده داخلی و….)
•  ریسکها و مفروضات اساسی

اخذ جواز صنایع و طرح توجیهی
________________________________________

الف – جواز تاسیس صنایع :

با توجه به سند چشم انداز کشور و حمایت از تولید کنندگان داخلی، دولت تسهیلات ویژه ای را در این راستا به تولید کنندگان ارائه می نماید که پرداخت وام های بلند مدت و بدون بهره جهت احداث کارخانجات همراه با جواز تاسیس آن در شهرکهای صنعتی می باشد.
ب- مزیت های اخذ جواز تاسیس :

بهترین مزیت برای کسانی که موفق به اخذ جواز تاسیس می گردند، واگذاری زمین در شهرکهای صنعتی با شرایط مناسب می باشد که بصورت ٣٠ % نقدی و ٧٠ % وام بدون بهره که از طرف وزارت صنایع پرداخت می گردد. نحوه باز پرداخت وام بصورت اقساط ٣۶ ماه و در سررسیدهای ٣ ماه یکبار است که همانطور که بیان شد این وام فاقد هر گونه سود بانکی و کارمزد می باشد.
اما محدودیتی که در اخذ جواز تاسیس وجود دارد محدودیتی است که طبق قانون مصوب در محدوده شعاع ١٢٠ کیلومتری تهران وجود دارد که در این محدوده به غیر از جواز صنایع کانی سلولزی و صنایع غذایی برای صنایع دیگر در این محدوده صادر نمی شود. شهرکهای صنعتی اشتهارد و فیروزکوه شامل این قانون نمی شوند. البته شهرکهای صنعتی گرمسار و ایوانکی که خارج از تهران محسوب می شوند از جمله مکانهای مناسب هستند که علی رغم واقع شدن در شعاع ١٢٠ کیلومتری تهران بدلیل اینکه خارج از تهران محسوب می شوند شامل این قانون نمی شوند و جزء مکانهای مناسب و در عین حال نزدیک به تهران محسوب می شوند.